Historisch anmutendes Gebäude
Eckdaten Objektnummer 140
| Standort: | 4090 Engelhartszell |
| Objektart: | Haus |
| Nutzungsart: | Wohnen Gewerbe Anlage |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 479.000,00 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | D 166 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | 2,28 |
Details
| Baujahr: | ca. 1908 |
| Grundstücksfläche: | ca. 863 m² |
| Nutzfläche: | ca. 338 m² |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 1 |
| Zustand: | modernisiert |
Ausstattung
- Kamin
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Garage
- Holz
- Kabelkanäle Unterputz
- Satteldach
- Massiv
- Ziegel
Beschreibung
Liebhaber von ehrwürdigen, historisch anmutenden Gebäuden sollten diese Kaufgelegenheit ins Auge fassen: Nähe Ortszentrum der Marktgemeinde Engelhartszell und grenznah zu Deutschland (Studentenstadt Passau) steht dieses zur Jahrhundertwende 19 Jhdt. großzügig mit über 300 m² Nutzfläche erbaute Anwesen.
Seit über 20 Jahre wurde das Gebäude immer wieder renoviert, konserviert und auf den heutigen Stand der Technik getrimmt. Zuletzt wurde eine Doppelgarage errichtet. Fast alle Räume können mit Holzöfen beheizt werden, Wohnzimmer kann von der Diele aus befeuert werden. Ansonsten wird das Haus mit einer modernen Gasheizung temperiert. Der große Garten bietet viel Platz für Ideen, z. B Gemüsegarten, Gewächshaus, Wintergarten oder Pool..
Auf Grund der Größe ist Wohnen und Arbeiten, wie Ordination oder Büro vorstellbar, in den letzten 20 Jahren wurde es als Ferien bzw. Wochendesitz zum Entspannen genützt.
Kaufpreis € 479.000,00 VHB
Für weitere Detailauskünfte steht Ihnen Hr. Denk gerne zur Verfügung, telef. erreichbar unter der Nummer 0049 676 5000 203!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.