Lukrative Kapitalanlage - ETW über 2 Etagen vor den Toren Salzburgs

5301 Eugendorf, Nähe: Salzburg

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Beschreibung

Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohung mit 146 qm besticht durch eine moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und mit Raumhöhen bis zu 4 m. Von dem Balkon und der Terrasse aus genießt man den Blick auf den Gaisberg. Die Wohnung besteht aus 5 Zimmer, offener Wohn- Küchenbereich mit einer Nolte Einbauküche, Bad mit Maßmöbel, Dusche und Whirlwanne. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Brennwerttherme, für Gemütlichkeit sorgt ein Kaminofen.

Zum Verkaufsobjekt gehört eine getrennt begehbare 2-Zi.Whg. 59 qm, EBK, Bad und Südbalkon. Beide Wohnungen sind mit einer Treppe verbunden. Die Treppe kann auch entfernt werden und die Wohnungen können getrennt bewohnt werden. Dies bietet Ihnen viele Optionen. Sie haben die Möglichkeit eine Wohnung selbst zu bewohnen und eine Wohnung zu vermieten. Die Betriebskosten beider Wohnungen werden getrennt erfasst.

Zu den Wohnungen gehört eine Garage und ein Privatparkplatz.

Lage

Ruhige Siedlungslage, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig zu erreichen. Volksschule und Kindergarten ca. 1,2 km entfernt. Nur 12 km bis ins Zentrum von Salzburg.


Objektnr.: 108 (Zinshaus / Renditeobjekt)

Fläche

205 m²

Kaufpreis

auf Anfrage

Zimmer

7

Preisinformation

Kaufpreis: auf Anfrage
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  E  94 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1992
Wohnfläche: ca. 205 m²
Rohdachboden: Nein
Zimmer: 7
Terrasse: 1 (ca. 17 m²)
Balkon: 1 (ca. 4,5 m²)
Zustand: neuwertig

Ihr Ansprechpartner

denk-immobilien e. U. Elvira Kuska
Mobil: +49 176 55105333
Tel.: +43 660 16 08 233
Hackenbuch 52
4774 St. Marienkirchen bei Schärding
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