Renditobjekt - bis zu 8 Wohnungen möglich

4783 Wernstein am Inn, Nähe: Passau

Beschreibung

Renditobjekt, bis 7 % möglich!!

 

Zur Zeit sind 5 Wohneinheiten vorhanden, teils neu renoviert, vermietet.

Im Erdgeschoss, ehemaliges Geschäft, wäre noch Platz für 3 Einheiten,

die vom Verkäufer auf Wunsch  noch hergestellt werden könnten.

Beheizt wird mit einer neuen Pelletsheizung, Stromleitungen neu,

Das Objekt hat insgesamt großes Potential, z.B. Parifizieren u.

Wohnungen einzeln verkaufen,  Wohnen und Arbeiten im eigenen Haus, etc.

Das Objekt würde sich dann von selbst finanzieren.

 

Preis auf Anfrage, Hr. Denk, 00 43 676 5000 203

 

 

Lage

nähe Passau - Zuganbindung


Lageplan

Objektnr.: 124 (Zinshaus / Renditeobjekt)

Fläche

1.369 m²

Kaufpreis

auf Anfrage

Zimmer

-

Preisinformation

Kaufpreis: auf Anfrage
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 111 kWh/m²a
fGEE: 1,74
gültig bis: 10.02.2026

Details

Nutzungsart: Wohnen  Gewerbe  Anlage 
Baujahr: ca. 1958
Letzte Sanierung: 2019
Grundstücksfläche: ca. 1.369 m²
Rohdachboden: Nein
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Garage
  • Parkplatz
  • Massiv
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

denk-immobilien e. U. Johann Denk
Tel.: +43 676 500 02 03
Hackenbuch 52
4774 St. Marienkirchen
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